Прокуратурой района по результатам проведенной проверки установлено, что в 1999 году с баланса ООО "Агроспектр" на основании соответствующего приказа директора общества безвозмездно передан в ООО "КФКХ "АККОР-АГРО" водопроводный комплекс (2 артскважины с водонапорными башнями, насосная станция и водопроводные сети), обеспечивающий водоснабжением население бывшего совхоза "Заря". При этом, данные объекты неразрывно связаны и представляют собой имущественный комплекс.

       ООО "КФКХ "АККОР-АГРО" право собственности на данные объекты недвижимости в установленном законом порядке не зарегистрировано, однако в мае 2017 года продало составляющие данных объектов недвижимости (2 артезианские скважины) физическому лицу.

       Кроме того, в сведениях о переданных из ООО "Агроспектр" в ООО "КФКХ "АККОР-АГРО" объектах и объектах, проданных ООО "КФКХ "АККОР-АГРО" физическому лицу, имелись несоответствия относительно года постройки, состава имущества и других качественных характеристик объектов, что в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" является основанием для приостановления государственной регистрации права на объект недвижимости.

       Таким образом, при государственной регистрации перехода права собственности на указанные артезианские скважины должностным лицом межмуниципального отдела по Кавказскому и Гулькевичскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю нарушены требования действующего законодательства, в т.ч. не проведена должным образом правовая экспертиза документов и проверка законности сделки.

       На основании изложенного прокуратурой района внесено представление об устранении нарушений законодательства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в адрес руководителя Управления Росреетра по Краснодарскому краю.